Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de
• Justiz Hessen

  Bauordnungsrecht: Baulastbestellung; Verzicht auf Nachbarrecht; Auflage wegen Statik; Abwehranspruch bei Gefährdung der öffentlichen Sicherheit

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Nachbarrechte bei Doppelwohnhaus (IBR 1990, 124)

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 1990, 6

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (5)

• VGH Hessen, 31.05.1985 - IV OE 55/82

  Auszug aus VGH Hessen, 15.12.1988 - 4 UE 2318/86

  Vielmehr hat der Beklagte insoweit widersprüchliche Regelungen getroffen, die zu einem so schweren Fehler der Baugenehmigung führen, daß diese nichtig ist (vgl. zur Aufhebung nichtiger Baugenehmigungen das Urteil des Senats vom 31.05.1985, Az.: IV OE 55/82).

  Denn sie leidet an einem besonders schwerwiegenden Fehler im Sinne des § 44 Abs. 1 Hess.VwVfG, der sich aus dem Bauschein selbst ergibt und damit auch offenkundig ist (vgl. die Entscheidungen des Senats vom 01.02.1982 - 4 TH 80/81 - und 31.05.1985 - IV OE 55/82 -).

• VGH Hessen, 26.07.1984 - 4 TG 1669/84

  Bauplanungsrecht: Änderung des Begriffs "Vollgeschoß" im Landesrecht, …

  Auszug aus VGH Hessen, 15.12.1988 - 4 UE 2318/86

  (vgl. Hess. VGH, Beschluß vom 26.07.1984 - 4 TG 1669/84 -, veröffentlicht in Hess.VGRspr. 1985, S. 14).

  Zutreffend ist das Verwaltungsgericht davon ausgegangen, daß auf das Bauvorhaben der Beigeladenen zu 1 der Vollgeschoßbegriff der Hessischen Bauordnung in der Fassung vom 16.12.1977 zugrunde zu legen ist (vgl. Hess. VGH, Beschluß vom 26.07.1984, a.a.O.).

• VGH Hessen, 19.06.1981 - IV OE 70/80

  Auszug aus VGH Hessen, 15.12.1988 - 4 UE 2318/86

  Allerdings hat der erkennende Senat entschieden, daß der Eigentümer eines im Rahmen der Zwangsversteigerung beschlagnahmten Grundstücks eine Baulast nur mit Zustimmung des Gläubigers, der die Beschlagnahme erwirkt hat, begründen kann (Hess. VGH, Urteil vom 19.06.1981 -- IV OE 70/80 -, Baurecht 1982, 257 f.).
• VGH Hessen, 10.03.1977 - IV OE 100/72

  Auszug aus VGH Hessen, 15.12.1988 - 4 UE 2318/86

  Dazu hat der Senat in seinem Urteil vom 10.03.1977 - IV OE 100/72 - (insoweit nicht abgedruckt in BRS 32 Nr. 111) folgendes ausgeführt:.
• VGH Hessen, 01.06.1978 - IV TG 39/78

  Auszug aus VGH Hessen, 15.12.1988 - 4 UE 2318/86

  Der Vorschrift des § 7 HBO kommt auch nachbarschützende Funktion zu (Beschluß des Senats vom 01.06.1978 - IV TG 39/78 - Hess. VGRspr. 1978, S. 67; ständige Rechtsprechung).

• VGH Hessen, 07.12.1994 - 4 TH 3032/94

  Verzicht auf öffentlich-rechtliche nachbarliche Abwehrrechte; Wirksamkeit; …

  Der Rechtsnachfolger tritt in die (geschmälerte) Rechtsposition ein (vgl. Hess. VGH, Urteil vom 15.12.1988 - IV OE 2318/86 - NVwZ-RR 1990, 6; Beschluß vom 17.04.1994 - 3 TH 20/94 - OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluß vom 15.06.1984 - 7 B 1233/84 - BauR 1984, 622; VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 16.08.1978 - 111 470/78 - BRS 33 Nr. 176).
• VGH Hessen, 24.08.2012 - 3 A 565/12

  Baurecht: Abwehrrecht eines Nachbarn gegen die Baugenehmigung für einen Vorbau zu …

  An eine solche Zustimmung sind aber aufgrund der Grundstücksbezogenheit nachbarlicher Abwehrrechte auch die Rechtsnachfolger im Grundstückseigentum - hier die Kläger - gebunden (vgl. Hess. VGH, Urteil vom 15.12.1988 - 4 UE 2318/86 - NVwZ-RR 1990, 6;… Hornmann, Kommentar zur HBO, 2. Aufl. 2011, Rdnr. 95 zu § 62).
• VGH Hessen, 05.06.2018 - 3 A 1844/15

  Bürohaus in Wohngebäude

  An die Nachbarschaftserklärung sind aufgrund der Grundstücksbezogenheit nachbarlicher Abwehrrechte auch die Rechtsnachfolger im Grundstückseigentum - hier die Kläger - ebenso gebunden (…vgl. Hess. VGH, Urt. v. 24.08.2012 - 3 A 565/12 -, juris; Hess. VGH, Urt. v. 15.12.1988 - 4 UE 2318/86 -, juris;… Hornmann, Kommentar zur HBO, 2. Aufl. 2011, Rdnr. 95 zu § 62) wie an das Unterlassen von nachbarlichen Abwehransprüchen im nachbarschaftlichen Gemeinschaftsverhältnis.

 
• VGH Hessen, 01.03.2012 - 3 A 1330/11

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung und Befreiungsbescheid für einen Anbau an ein …

  An eine solche Zustimmung sind aber aufgrund der Grundstücksbezogenheit nachbarlicher Abwehrrechte auch die Rechtsnachfolger im Grundstückseigentum - hier die Kläger - gebunden (vgl. Hess. VGH, Urteil vom 15.12.1988 - 4 UE 2318/86 - NVwZ-RR 1990, 6;… Hornmann, Kommentar zur HBO, 2. Aufl. 2011, Rdnr. 95 zu § 62).
• VG Mainz, 06.12.2023 - 3 K 47/23

  Eintrag in Baulastenverzeichnis hindert Erteilung einer Baugenehmigung

  Der Inhalt muss zumindest bestimmbar, also im Wege der Auslegung zu ermitteln sein (vgl. HessVGH, Urteil vom 15. Dezember 1988 - 4 UE 2318/86 -, NVwZ-RR 1990, 6).
• VGH Hessen, 15.12.2022 - 4 A 2158/20

  Verstoß gegen Treu und Glauben bei Berufung auf ein nachbarliches Abwehrrecht

  Denn das Abwehrrecht eines Nachbarn wegen der Verletzung öffentlich-rechtlicher Vorschriften des Baurechts ist nicht höchstpersönlicher Natur, sondern ein grundstücksbezogenes Recht (vgl. Urteil des Senats vom 15. Dezember 1988 - 4 UE 2318/86 -, juris Rdnr. 75; Hess. VGH…, Beschluss vom 5. Juni 2018 - 3 A 1844/15.Z -, juris Rdnr. 10; VGH Baden-Württemberg…, Urteil vom 25. September 1991 - 3 S 2000/91-, juris Rdnr. 29; OVG Sachsen-Anhalt…, Beschluss vom 4. Juni 2012 - 2 L 56/11 -, juris Rdnr. 7; Bayerischer VGH…, Beschluss vom 14. Mai 2020 - 15 ZB 19.2263 -, juris Rdnr. 21 m.w.N.; OVG Nordrhein-Westfalen…, Urteil vom 2. September 2020 - 10 A 4034/18 -, juris Rn. 62 f. m.w.N.).
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 14.08.2013 - 3 L 116/07

  Zusicherung im Baugenehmigungsverfahren; Baugenehmigung für die Errichtung einer …

  Eine solche Baugenehmigung könnte sogar an einem besonders schwerwiegenden Fehler im Sinne des § 44 Abs. 1 VwVfG M-V leiden, der sich aus der Baugenehmigung selbst ergibt und damit auch offenkundig ist (vgl. VGH Kassel,. U. v. 15.12.1988 - 4 UE 2318/86 - NVwZ-RR 1990, 6).
• VG Hamburg, 05.05.2021 - 6 E 1860/21

  Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses

  Denn ungeachtet der Frage, welche Anforderungen an die Bestimmtheit von Baulasten im Einzelnen zu stellen sind und welche weiteren rechtlichen Folgen sich hieraus möglicherweise ergeben (…vgl. dazu umfassend VG Hamburg, Urt. v. 28.9.2018, 7 K 2116/17, n.v., S. 12 ff.;… s. auch VGH Mannheim, Urt. v. 4.2.2016, 5 S 1140/14;… OVG Münster, Urt. v. 15.5.1992, 11 A 890/91; VGH Kassel, Urt. v. 15.12.1988, 4 UE 2318/86) lässt sich ihr - was indes vorliegend relevant ist und erforderlich wäre - namentlich nicht entnehmen, in welchem konkreten Umfang die wegemäßige Anbindung des Vorhabengrundstücks auf dem antragstellerischen Grundstück gewährleistet werden soll; es ist m.a.W. nicht eindeutig zu klären, dass tatsächlich eine - erst recht nicht eine ausreichende - Zuwegung bereitgestellt werden könnte.
• OVG Berlin, 28.08.1996 - 2 S 15.96

  Bauplanungsrecht, nicht beplanter Innenbereich, Bauweise, Einfügen, …

  Das gilt insbesondere im Hinblick auf den dem Rechtsvorgänger der Beigeladenen erteilten Vorbescheid vom 8. November 1993, der eine Grenzbebauung zuläßt, und der nach den Angaben des Antragsgegners in Kenntnis oder sogar mit Zustimmung der damals möglicherweise noch für beide Gewerbegrundstücke verfügungsberechtigten Treuhandliegenschaftsgesellschaft beantragt worden ist und an den die Antragsteller als Rechtsnachfolger gegebenenfalls gebunden wären (vgl. dazu insbesondere HessVGH, Urteil vom 15. Dezember 1988, NVwZ-RR 1990, 6).